提醒:婚房置业“两条腿走路”

提醒:婚房置业“两条腿走路”

核心提示: 提醒:婚房置业“两条腿走路”

上海人小朱,选婚房他早就开始进行了。从2009年9月开始,他以自己的家——虹口区以北来选房。

一开始,他把婚房大致圈定在宝山、普陀、闸北这几个区域。在这个上海男孩子的心中,要结婚,就得买套房。他说:“在所有买房的需求中,最刚的需求就是婚房。其次再是学区房置换。 ”

刚需包括婚房与学区房,这两种刚需的区别在于,有婚房需求的小青年,大多工作1—2年而没有本钱,大多需要父母的支持来付首付,因此他买房打算花100万元左右。

小朱说,上海人买房子,最关注的是房子周围的居住氛围。上海每个区的发展,变化,他了如指掌,因此,凡是动迁小区都不大考虑。

小朱看新房,看二手房,屈指算来,少说也看了上百套了。他把交通看得很重要,生活配套倒是其次。

看新房

因为预期心理价位在80万—120万元之间,他看过外环的新房,也看过市中心的老房。

在他所看的新房中,房源集中在嘉定和宝山,嘉定新城的均价在1.4万—1.6万元/平方米;看宝山区的房子,“我沿着地铁线走,东方丽园,万叶紫辰苑等楼盘价位在1.5万—1.6万元/平方米,这些盘都有小户型,大多在60平方米左右,总价100万元左右。他觉得这样的房源性价比高,适合绝大多数青年作婚房。

看老房

至于老房子,他选的是市中心房龄稍长的二手房。他看得最多的是杨浦,宝山两个区,他个人看好大华的二手房,房价在1.5万—1.6万元/平方米,“配套好”,他说,“杨浦区中原提供的二手房也集中在这个价位。 ”他建议,买二手房,要注意两点,一是商贷,一是产权。

“两条腿走路”

“小白领选房,在总价100万元这样一个心里价位,要么选择住远一点,买新房;要么选择住近一点,选老房子。 ”他是“两条腿走路”:两种都考虑,最后看性价比来买,“以他的经验来说,各区域内中介提供的房源比网上提供的房源多。 (王丽)

本网提醒   不要重蹈覆辙

1、选房前要有价格底线

只能承受80万元,不要看90万元的房子,反之徒劳一场。

2、交通很重要

可以借其他地方的配套生活。

3、要注意二手房房龄

年限长的贷款问题值得注意。

4、去看房源前都要预先做功课

比如一个房源网上报价80万元,查询同样周围板块的房源都在90万元及以上,买主就要注意这房子或许有问题,或是产证先天不足。

责任编辑:于文静
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