盘点:买婚房时应该注意的事项

盘点:买婚房时应该注意的事项

核心提示: 盘点:买婚房时应该注意的事项

对于那些准备买房结婚的“适婚族”来说,在准备出手购房前,一定要清楚有哪些问题必须得到妥善解决。

产权归属问题

我国实行的是房屋产权登记生效制度,即房屋的权利人以房地产权利登记凭证上载明的权利人为准。如果两人在婚前确实是共同购买了房产,在签订购房合同时应当写上两个人的名字,并共同申领房屋产权证。而且婚前也可以到公证机关办理一个婚前财产归属的公证书,明确婚前购买的房屋的权利归属及原始出资情况。

不买贵的,只买对的

年轻人买婚房,受到经济能力制约,建议先购买小户型房屋供两个人的居住,待有了经济实力,将第一套房子现卖,另再购买一套大户型房产。若经济上允许的话,也可采用一步到位,购买价低,但面积及户型符合自己近期和远期居住要求,在一定的时期内不再购房。

地理位置是关键

青年人买房的第二个考虑的因素是房子的地理位置,近年来,城市建设的步伐不断加快,年轻人结婚买房要考虑交通和时间成本。还好在我市不像一些大城市那样上班需要转乘好几班公交车,但是距离单位过远的话,势必影响到个人的休息时间。所以要结合工作地点、房子的交通便利、居住环境等等因素,在同等的价位,地理位置作为一个重要的参考条件从而影响他们的购房意见和决定。

是否学区

很多“新婚族”不像“父母族”那样周全地考虑孩子的事情,他们可能只是注意将未来宝宝的卧室布置好,没有考虑孩子将来的学区问题,等孩子长大了才发现孩子上学还有那么多问题。如果二手婚房是学区房,或者一手房附带将来孩子可以进好学校的条件,那就作为首选。

有异议时,巧妙说服配偶

买婚房时夫妻双方有异议是常有的事,严重的话可能危及感情。为了避免这种情况,就需要你用艺术的方式说服对方。如果对方是女性,可用双管齐下法:第一,从她自身利益出发,告诉她住在这里,逛街很方便,买菜很方便,小吃店多可以经常下馆子。房型好,卧室大,可以摆下梳妆台。第二,用小孩打动她。住这里,很安静,安胎的时候不会受到干扰,有利于宝宝健康成长。医院级别高,生小孩时能得到好的照顾。基础教育好,有好的幼儿园、小学,以后宝宝上学不愁。

如果对方是男性,说服他的思路是一样的。针对他的需求,晓之以利、动之以情。

要处理好于长辈的关系

一般来说,两代人同处一个屋檐下,难免有一些不统一的地方。所以,婚后成立自己的小家庭,与父母分开住,也不失一个好办法。当然,分开不等于分离。如果有条件,可以考虑住得离父母近一点。

责任编辑:于文静
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