寿光市景新园经济适用住房销售方案
发布时间:2014-05-07 08:29

寿光市景新园经济适用住房销售方案

一、房源情况本次销售的房源为景新园一期(2#、3#、4#、5#、7#)经济适用住房,位于菜都路以东,农圣街以北,共540套,全部为70平方米左右小户型,简装修。

二、销售价格该经济适用住房销售基准价格为2200元/平方米,每套住房的价格根据楼层、朝向和位置等,在基准价格上下不超过10%的幅度内确定(平均销售价格不高于基准价格),具体以开发建设单位公布的销售价格为准。

三、申购条件(一)寿光市城镇居民常驻户口的申请人,同时符合以下条件的可以申购一套经济适用住房:

1、家庭成员至少一人为寿光市城镇居民常驻户口。经济适用住房申请人包括家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指夫妇双方组成的家庭及离异或丧偶带子女的家庭;单身申请人是指满28周岁后未婚以及离异或丧偶不带子女的人员。

2、家庭人均住房符合市政府规定的住房困难标准(无房或人均私有住房建筑面积15平方米以下)。在申购之前一年内,因离婚、继承、出售、赠与及履行债务等原因,将家庭或个人住房所有权转移给他人的应计算实际住房面积。

3、上年度家庭人均年收入不高于市政府规定的低收入标准(20788元)。(二)寿光市城市规划区外来务工人员除具备上述2、3款条件外,家庭成员至少有一人在寿光市规划区范围内有稳定工作单位且连续缴纳养老保险两年以上(含两年)。(三)正在享受廉租住房保障的家庭在退出廉租住房保障后,可以申请购买经济适用住房。四、购房资格审核程序景新园经济适用住房购房资格审核按照资格申请、镇(街、区)初审、房管中心和民政局联合复审的程序进行。

(一)资格申请申请人在销售公告规定的申请期限内,向所在居委会(未设立居委会的直接向街道办事处)提出购房申请,领取《寿光市住房保障申请表》(或从寿光房产网http://www.sgfcw.gov.cn下载),如实填写家庭人口、收入、住房以及财产等状况,同时须提交下列材料:

1、申请人身份证、户口簿。

2、申请人及其他家庭成员的住房状况查询情况。由户籍地房管部门出具证明。

3、收入证明或低保证明。家庭成员有工作单位的,由所在单位出具收入证明并提供连续6个月的工资证明;无工作单位的,由户口所在地社区居委会出具证明,居委会调查评估;低保证明由市民政局出具;18岁以下的未成年人不需出具。

4、婚姻状况证明。结婚证;离异(或丧偶)的出具离婚证及离婚协议或法院判决书(或配偶死亡证明)并由婚姻登记机构出具单身证明;达到法定结婚年龄的未婚人员由婚姻登记机构出具单身证明。

5、外来务工人员除提交上述材料外,还需提交工作单位证明及工作单位所属地社保中心开具的连续两年及以上养老保险缴纳证明。

6、应当提交的其他资料。

(二)初审、公示社区居委会对申请材料齐全的予以受理,自受理申请之日起15日内,负责对申请人的房屋、收入及财产状况进行核查,经评议、公示(公示期为5日)提出初审意见后,报送所在镇(街、区),镇(街、区)10日内对申请家庭情况进行审核,签署意见后将申请材料报送房管中心。

(三)复审、公示

1、房管中心自收到初审资料之日起15日内提出审核意见,并将符合条件的申请材料转民政局。

2、市民政局自收到初审资料之日起15日内,完成收入、财产、婚姻状况核查工作,并反馈房管中心。享受城市居民最低生活保障待遇的家庭可直接认定为城市低收入家庭,不再重复进行家庭收入核定。

3、房管中心对经审核符合条件的申请人予以公示,公示期为15日。对经公示后确定符合条件的,由房管中心予以登记,发给申请人《经济适用住房准予资格登记通知书》。经审核不符合规定条件的,由房管中心书面告知申请人,并说明理由。

五、房屋销售程序

(一)申请登记已办理经济适用住房购房资格登记的申请人应持身份证明、《经济适用住房准予资格登记通知书》到售楼处办理购房申请登记。

(二)确定选房顺序以公开摇号方式确定选房顺序号。申请人数量多于本次房源数量时,未摇取选房序号的申请人将于下次公开摇号时重新摇取,公开摇号应依法公正,并在市公证处、监察局等部门及申请人代表的监督下进行。

(三)办理购房手续项目开发建设单位(城投公司)与申请人签订经济适用住房销售合同,并办理购房相关手续。

六、相关责任

(一)申请人弄虚作假,隐瞒家庭收入、住房和财产情况及伪造相关证明材料的,一经查实,取消申请资格,已办理购房手续的收回房屋,同时计入不良信用记录,5年内不得再次申请。

(二)审核部门工作人员因滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊造成严重后果的,根据国家有关规定给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

(三)购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。因遗赠、继承等原因转移房屋产权的,受赠人或继承人需持相关证明或法律文书,按照届时同等地段普通商品住房与经济适用住房差价的50%向政府交纳土地收益等相关价款,办理房屋转移登记手续。七、其他本方案未尽事宜按照《寿光市经济适用住房管理办法》的相关规定执行。咨询电话:0536-5256255

寿光市经济适用住房分配领导小组

二0一四年四月二十五日

 
 
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