老旧小区环境乱 不能光怨没“管家”

核心提示: 新闻

“脏乱差,基础设施不完善。”说起老旧小区,很多人会有这样的看法。今年以来,市创城办督查组连续对城区多个老旧小区进行文明督查,发现不少老旧小区离创建全国文明城市的要求还有很大差距,有业主将小区环境脏归结为“无物业管理”。但在督查中发现,有的老旧小区虽然没有物业接管,但是卫生情况较好。建设早、基础设施不完善确实是老旧小区的“通病”,但居民生活习惯养成不好、乱堆乱放、乱搭乱建也是老旧居民小区脏乱差的主要原因。因此,老旧小区要形成一个长效的保洁机制,才能根治脏乱差的现状。

现状:垃圾乱堆无人管,楼道变身储藏室

10 月27 日,创城办督查组在文化局小区发现,楼道口横七竖八地停放着一些电动车,小区西北角堆放着一些建筑垃圾和其他杂物。楼道内虽然张贴着“值日表”、“卫生区”等展示牌,但楼梯上却有厚厚的一层尘土,墙壁上还结着几张蜘蛛网;果品公司小区每个楼道口都变成了“小仓库”,堆放着杂物、煤炭等,有的还停放着电动车、自行车,楼道窗户的玻璃已所剩无几,而墙壁上随处可见办证、开锁等“牛皮癣”小广告。楼东侧的过道不仅堆放很多杂物,还搭建起了一个小窝,里面养着几只鹅,不时飘出一股臭味。

问诊:基础设施不健全,物业不愿进驻“

我们小区没有物业管理,更无人打扫卫生。”业主刘先生表示,他们小区业主曾提议让物业接管,但是找了很多家物业公司都不愿接管。“老旧居民小区的房屋由于建造年代较长,有些已经破烂不堪,问题较多,而且当时建造的这些房屋基本上没有相应的配套设施,大部分老旧小区规模都很小,物业管理成本较高。”一位物业公司工作人员表示,除了上述因素,物业公司不愿意接管老旧小区还有一个原因:老旧居民小区的很多房子用于出租,物业收取费用难度大,而且老旧小区出现纠纷的频率要远远高于新建住宅小区,物业管理公司要承受的压力比管理新建住宅小区大得多,因此,大多数物业管理公司都视老旧居民小区为“雷区”。

开方:业主“人人上心”,小区才能干净整洁

在暂时无物业托管的情况下,老旧小区环境该如何整改?石马社区教育印刷厂家属院给我们提供了良好经验。该小区有两个单元共计不足20户居民,现在在住居民多是租住户。每个楼道的业主都自发成立了巡逻小组,并负责清扫卫生。自从有了“值日生”,楼道内卫生一直保持得很好。“小区环境差,有管理部门的原因,也与个别业主的不良习惯相关。”市创城办督查组工作人员表示,创建全国文明城市以来,我市对老旧小区进行了大范围整改,对小区内陈年垃圾进行了清运,并对多个小区墙壁进行了粉刷。从督查情况看,多数小区卫生保持较好,但有个别小区很快又恢复了老样子。“每位业主都要注意社会公德,只有每一位业主都遵守文明守则,老旧小区环境才能真正变好。” 记者郑小菲

责任编辑:董科
0