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放宽住房公积金提取新政策
file:///C:\Users\ADMINI~1\AppData\Local\Temp\ksohtml\wps9102.tmp.png取得购房凭证,三年内可一次性提取
职工购买自住住房未申请住房公积金个人住房贷款的,在取得有效购房凭证3年内,可一次性提取职工本人及配偶、父母、子女(以下称家庭成员)的住房公积金,提取金额不得超过购房款总额。
file:///C:\Users\ADMINI~1\AppData\Local\Temp\ksohtml\wps9103.tmp.png扩大提取范围,物业费可每年提取一次
1、提取新政策规定:缴存职工每年可提取一次住房公积金用以支付普通自住住房物业费,提取额度为每人每年1000元。物业费提取每年只能办理一次。
此业务待网上服务厅调试完成后,可通过网上服务厅自助办理。申请提取时,缴存职工应登录潍坊市住房公积金网站(http://www.wfgjj.gov.cn/)网上服务厅个人版,并根据提示填写有关材料,提交后经系统自动审核将资金划入申请人填报的银行账户内。网上服务厅未开通前,缴存职工可持本人身份证及银行账户(卡或折)至各分支(办事)机构网点现场办理。网上服务厅具体开通时间将另行通知。
2、缴纳住宅专项维修资金提取的,缴存职工可在取得有效凭证3年内提取住房公积金,提取额度不得超过所缴纳的住宅专项维修资金总额。
2、公积金账户设立
(1)单位账户设立
本市范围内的国家机关、国有企业,股份制企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体,自设立之日起30日内,持设立批准文件或营业执照办理缴存登记,并自登记之日起20日内,为职工办理住房公积金账户设立手续。
(2)个人账户设立
单位录用和调入的职工,自录用或调入之日起30日内,到管理中心办理缴存登记手续(在职职工指国家机关公务员及其职工、事业单位工作人员及与企业、单位签订聘用合同、劳动合同或虽未签订合同但经过劳动仲裁部门认定存在事实劳动关系满6个月以上的职工和进城务工人员。),为未设立住房公积金账户的职工办理设立手续。
3、公积金基数及比例调整
每年6月30日前调整职工缴存基数,作为下一年度(7月1日到翌年6月30日)的缴存依据。住房公积金缴存基数,按职工本人上一年度月平均工资额计算。
新录用和新调入职工的缴存基数,按职工本人当月工资额计算。在录用或调入年内遇年度统一调整基数,缴存基数按自录用或调入之月起至调整时的月平均工资计算。最低不低于上一年度劳动部门规定的职工月最低工资标准;住房公积金缴存基数上限,原则上不应超过市统计部门公布的上一年度全市职工月平均工资总额的3倍。
住房公积金缴存比例。单位、职工缴存比例上限最高不超过各12%,下限最低不得低于各6%。
4、公积金账户转移
(1)同城转移:转出、转入单位都在潍坊市内(包括县市区)缴存住房公积金,不能重新开立个人账户,转移后沿用原来账户。转出单位给职工办理封存后才能转移。
(2)外市转出:新单位在外市缴存住房公积金。转出单位给职工办理封存后才能转移。
(3)异地转入:公积金从外市转移到本市。只有在本市开立职工个人公积金账户后才能接受外市转入的公积金。
    三、公积金提取典型咨询
1、从网站上了解到,每年可提取1000元来缴纳物业费,请问到那里办理,需要什么材料?
答:缴存职工每年可提取一次住房公积金用以支付普通自住住房物业费,提取额度每人每年1000元。需要提供:个人申请、身份证、社保卡。
2、公积金亲情提取是怎么规定的?办理需要准备哪些材料?
答:公积金亲情提取条件:职工购买自住住房未申请住房公积金贷款的,在取得有效购房凭证3年内,可一次性提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金;已申请住房公积金贷款的,凭有效购房凭证3年内,也可以提取除借款人及其配偶之外的父母、子女的住房公积金。
提取住房公积金时,应填写《潍坊市住房公积金提取申请书》并提供以下资料:
(1)申请人身份证,提取家庭成员公积金的,还应提供家庭成员本人的身份证。
(2)申请人拟接收提取的公积金的银行账户(卡或折),提取家庭成员公积金的,应提供家庭成员本人的银行账户(卡或折)。
(3)已取得房屋所有权证的须提供《房屋所有权证》和契税完税证明;尚未取得《房屋所有权证》的可提供在住建部门登记备案的《商品房预售合同》或《商品房现房买卖合同》原件、购房票据原件。
    (4)提取家庭成员住房公积金的,属夫妻关系的,提供结婚证原件或户口簿原件;属父母、子女关系的,在同一户口簿的提供户口簿原件;不在同一户口簿上的提供户籍登记部门证明或出生医学证明;无法提供上述材料的可提供公证机关出具的亲属关系公证书。
(5)提取父母、子女公积金的,应由父母、子女携带身份证到现场共同办理,非本人到现场办理的,还须填写《潍坊市住房公积金提取授权委托书》,提供授权人和被授权人的身份证。
提取额度规定:按签订《商品房预售合同》、《商品房现房买卖合同》当月日期或发放《房屋所有权证》、契税完税证日期不超过3年的,提取职工本人、配偶及家庭成员住房公积金账户余额不得超过购房款总额;一套住房只能提取一次,本人及配偶之前已经就购买本套住房办理过提取的,不得再申请提取,其父母和子女可就购买本套住房办理一次提取。
相关注意事项:
(1)为更好地体现住房公积金的互助性,让有限的资金使更多人受益,已取得个人住房公积金贷款的职工及配偶,在未偿清所有贷款本息之前,不得办理除偿还贷款以外的提取(大病提取、临时困难救助提取、最低生活保障提取除外)。
(2)同一套自住住房,只能申请提取一次家庭成员的住房公积金用于支付购房款,同一个缴存职工的住房公积金可以为不同的家庭成员提取使用,以申请办理提取时间为准,3年内购买自住住房的,已办理过购房提取住房公积金业务的职工,可再次申请提取除职工本人及配偶以外家庭成员的住房公积金,如配偶未参与过提取的也可以一并提取,提取金额不得超过购房款总额。
(3)缴存职工可用其公积金账户内的可用资金余额办理以下一项提取或多项提取业务:商业银行住房贷款还贷提取、购房提取、租房提取、缴纳住宅专项维修资金提取、物业费提取等提取业务,提取先后顺序由职工自主确定。
(4)已申请潍坊市个人住房公积金贷款且尚未结清的职工,如在申请提取时有逾期贷款的,将不允许以任何名义提取住房公积金账户余额。
(5)已申请住房公积金贷款的职工及承诺人参与贷款额度的冻结部分不得提取。
    四、公积金业务咨询和查询渠道
(一)热线服务
1、寿光分中心窗口咨询电话:管理科5251976,贷款科5258019;监督服务电话:办公室5257889。
2、潍坊市住房公积金服务热线:12329。
(二)网站查询
“潍坊市住房公积金管理中心”网站(www.wfgjj.gov.cn)。
(三)办事大厅
寿光市政务服务中心五楼D区5031房间,为缴存职工群众提供“一站式”业务办理服务。
责任编辑:张文志
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