教师院医护人员购房补贴最全解释

核心提示: 百姓心声

今年9月份,我市出台了《关于改善在编在岗农村教师和乡镇卫生院医护人员住房条件的意见》,对在编在岗的农村教师和镇街卫生院医护人员在城区购买首套房进行补贴,截至目前,该项政策已让300余名符合条件的人员得到实惠。同时,有群众反映,政策涉及面较窄,很多想在城区购房的群众没有补贴政策,针对该问题,市房产管理服务中心对我市当前的购房优惠政策进行了解读。

今年以来,根据国家、省、潍坊市关于房地产一系列调控政策,结合我市实际,先后出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》和《关于改善在编在岗农村教师和乡镇卫生院医护人员住房条件的意见》两个购房优惠政策文件,涉及购房补贴、团购优惠、公积金贷款等多项优惠政策。

其中,《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》是一个普惠性质的文件,涵盖了所有在寿光购买首套房(含商铺)的所有人群(含外地人到寿光购房)。无论你是工人还是农民,哪怕你不是寿光人,在寿光购买的首套房同样可以享受该政策。该政策中与购房者密切的相关的有以下几项。

其一,个人转让住房的,营业税免征年限由5年降低为2年;其二,购买库存商品房的,对购房者给予2%的财政补贴,不论新商品房还是二手房,只要是首套都可享受;其三,对高层次人才购房给予财政补贴,最高不超过50万元;其四,调整住房公积金政策,职工为改善居住条件再次购买自用住房的,在首次公积金贷款还清后,可申请第二次公积金贷款,额度比照首次执行,提高额度放宽条件;其五,鼓励土地增减挂钩项目区内住户进城购房,到城区购房的住户,在原评估补偿金额基础上,每户给予5万元奖励,市和镇街财政各承担50%。同时,文件还放宽了首套房认定条件,鼓励房地产开发企业代缴2年物业管理费,减轻居民支付压力。该政策有效期至2016年12月31日。

针对在编在岗的农村教师和镇街卫生院医护人员出台的《关于改善在编在岗农村教师和乡镇卫生院医护人员住房条件的意见》规定,在城区符合条件的房源范围内新购住房(以在房管部门网签购房合同日期为准),2015年11月30日前交齐房款,取得购房发票、完税凭证的,每户补贴5万元;2016年6月30日前交齐房款,取得购房发票、完税凭证的,每户补贴3万元。对符合条件的购房人员达到10户以上的,经教育、卫计部门组织团购,开发企业给予不低于本项目同等条件房屋市场成交价格5%的优惠。

这两个文件涵盖了所有想在城区购房(首套房)的人群,提供了优厚的优惠政策。需要特别注意的是,两个文件所制定的各项补贴及优惠政策,每个购房户只享受一次,不能重复享受。

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责任编辑:张文志
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