古城街道: 盘活闲置土地 助推动能转换

一方面项目用地紧张,一些优质项目因受土地指标限制等无法落地生根,另一方面企业用地闲置和低效利用问题突出,优质土地资源处于沉睡之中……面对这样的矛盾,党委政府怎么办?古城街道给出了答案:“当媒人”、“做保姆”。

通过多管齐下,因地施策,古城街道一批沉寂的“闲地”资源,转而化身为支持企业产业结构优化升级、助推新旧动能转换的一大“利器”。今年,古城街道已逐步盘活了 280 亩工业用地,顺利引进7个优质项目。

 

政府搭台

“闲地”资源有效盘活

在古城街道美斯宠物食品厂区内,一排崭新的厂房已经建成,工人正在安装调试生产设备。“还有一个月,就能投产了,我们这个项目投产后,年销售收入超过2亿元,年上缴利税1000万元以上。”美斯宠物食品总经理刘焕强说,公司能够这么顺利的投产,多亏了街道党委政府的牵线。

据了解,这片占地 15 亩的厂区原为爱迪节能锅炉的厂区。爱迪节能锅炉因经营不善导致破产,加上拖欠的工人工资,公司欠款达 1600 多万元,债权人就多达120多人。

“爱迪节能锅炉已经进入破产重整程序,债权人已经向法院起诉,在这种情况下,古城党委引进了美斯宠物食品厂。”古城街道相关负责人说,随后,法院和党委与多方积极沟通协调,终于达成了美斯宠物食品厂租赁爱迪节能锅炉厂区,头5年,年租金 25 万元,后 5 年,每年租金增加1万元。前三年租金收入优先用于偿还工人工资,后面的租金收入用于偿还其他债权人。

记者在采访中了解到,为了促成这个项目,古城党委多次与爱迪节能锅炉债权人代表沟通,同时还积极与美斯宠物食品厂对接,让双方打消顾虑,顺利合作。“10 年下来,这块地的租金收入就能达到265万元,这样,工人的权益首先得到了保障,其他债权人也能参与租金的分配。”

“我们之所以选择在古城街道建厂,除了原材料优势外,更重要的是古城党委为企业提供的优质服务。”美斯宠物食品厂刘焕强说,从企业开始租赁土地开始,古城党委就全程提供了优质的服务,帮着办理各种手续,积极帮助企业解决各种困难,为顺利投产提供了有利条件。

主动出击

破解土地瓶颈

项目落地,如何解决土地难题?古城街道意识到,甩掉资源紧缺的束缚,变被动受困为主动出击,是破解土地瓶颈,拓展发展空间的关键。

“经过调查发现,一方面受土地总量控制,一些有实力的企业想发展却无用地,土地供需矛盾非常突出,另一方面经济下行等因素的影响,一些企业停产或倒闭,致使土地和厂房闲置,成为社会的‘累赘’。”古城街道相关负责人说,为此,古城街道对开发区内低效用地情况进行详细调查摸底,建立工作台账,集中开展专项清理行动,实行“三个全面清理”:即对不符合集群发展方向的项目用地全面清理、对不符合产业规划的项目用地全面清理、对经营不善导致停产的项目用地全面清理。

“对清理出的低效用地,通过公开拍卖、车间租赁、改建公益事业项目、招商引进项目等多种方式,推动低效用地项目‘腾笼换鸟’。”古城街道相关负责人说,目前,已完成宗鑫钢构、爱迪节能锅炉等 7 处,剩余福瑞化工、科美包装等4处在积极对接中。

由于闲置资源与新开发土地相比,节省了基础建设成本,缩短了建厂周期,也成为一些用地企业眼中的“宝地”。古城街道玉晶镜业因为经营不善,厂房闲置,在党委的牵头下,华旭木业租赁了玉晶镜业的厂房。

“原有的厂房,办公室稍加改造就能利用,现在已经完成了厂房改造和设备安装,与建新厂相比,通过租赁,可以为企业节约大量的资金。”华旭木业总经理武良明说,他们企业与原企业签订了 10 年的租赁合同,一年租费30万元。

让死资源变活,以存量资源招商引资,成功破解了“土地紧缺的烦恼”。这种走“活”棋子招商引资的做法,给古城街道招商引资注入了全新活力。

记者 武国垒通讯员 王 旭

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