“改”出新面貌 “造”出新生活— —我市新一批55个老旧小区的改造工作全面铺开

老旧小区改造不仅是为了完善建筑功能、提升人居环境和改造基础设施,更长远的意义在于重构和优化城市功能,提升市民群众的幸福感和满意度。近年来,我市不断加大老旧小区改造力度,既有基础设施、环境面貌等“面子”功能的提升,又有水、电、暖、气等“里子”工程的完善,老旧小区纷纷“变身”美丽家园,增进民生福祉的城市“蝶变”工程正全面展开。

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老旧小区改造进行时 改出居民幸福感

“改电工程已接近尾声,下一步就是安装变压器和电表了;天然气也已经入户,准备验收;还有咱们的自来水改造,合同已全部签完。”在光明路千榕家纺小区,社区党委书记徐玉青正和“红色管家”张景芳、刘天朋在“巡查”,宝力隆燃气集团有限公司总经理李玉珍也参与交流着改造进度、盘算着下一步的工作计划。看着住了这么多年的小区“提档升级”,60多岁的张景芳高兴地说:“小区虽然建成时间长,但改造后的环境越来越好,水、电、暖也改造了,身为小区的一分子,感到幸福、感到满意,这多亏了党和政府的好政策!”

前几日,广场街科迪电子家属院内一片热闹,现代总支的城市社工从早上7点半就在大门口协助居民签订老旧小区更新改造协议,并收取更新改造费。不到一上午时间,协议签完了 一大半。“听说小区要进行自来水智能化改造,邻居们早早就来了。以后24小时内随时可以交水费,不出家门口就能用手机 操作,真是方便!”科迪电子家属院的“红色管家”刘英霞说,老旧小区提升改造后,小区水压大起来,暖气热起来,道路平坦起来,环境好起来,更重要的是居民心里美起来了。

这样的幸福一幕幕,正是我市老旧小区改造的缩影。圣城街道北关总支兆祥社区党委书记宋泮华告诉记者,为进一步提高和改善城区居民的居住条件和生活环境,根据国家、省和潍坊市相关文件精神,在市委组织部的指导下,圣城街道联合市住建局、市民政局、市财政局,协同供水、供电、供气专营公司,结合城区实际,原则上对公共设施落后的老旧小区全部进行更新改造。“老旧小区改造,必须将为民惠民作为出发点,重在补齐民生短板。小区缺什么就补什么,群众需要什么就完善什么,什么问题突出就解决什么,真正做到改得有效果,改得入民心。”

据了解,此次改造共涉及55个小区、3196户居民,涉及供水智能化改造、监控安装、天然气入户改造、供电智能化改造等,根据改造项目类别,相关费用分别由市街两级财政、居民个人按相应比例承担。

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选派“红色管家”填补治理“空白”

对于老旧小区的居民来说,对宜居环境的期盼是什么?居民孙先生说,是干净亮堂的楼道,是24小时入户的自来水,是冬天里通进每家每户的暖流,是夜晚出门时小区里明亮的路灯,是楼前楼后漂亮的小花园……我市在推进老旧小区改造提升的同时,更是集民心聚合力,打造了一个个整洁有序、安全舒适的宜居家园。

“小区改造好了,不仅自己住得舒心,也有利于提升市容市貌!”前段时间,李爱芹几乎每天都靠在原副食品加工厂家属院的“一户一表”改造现场。作为该小区的“红色管家”,关于改造工作的每个环节,她都积极参与,商讨变压器安装位置、征求居民意见、与社区沟通交流、监督施工进度……各项工作亲力亲为。据介绍,原副食品加工厂家属院是城区“三无”小区之一,用电、用水、供暖等问题困扰居民多年。后来,在李爱芹等“红色管家”的协调帮助下,小区不仅集中整治了小区卫生环境,还完成了供水、供暖改造。李爱芹说:“只要业主有需求,我们就要及时反映解决,真正做到为民办事。”

像李爱芹这样的“红色管家”,是老旧小区改造中不可忽视的服务力量。在圣城街道,“三无”小区一直是城市治理的重点和难点,小区老龄化人口严重、外来租户多、物业公司引进难等现状,都给社区治理带来了挑战。为了突破治理瓶颈,圣城街道以城市社区为支撑,多渠道、多维度、多层面调动基层社会力量,搭建了“红色管家”智慧管理体系,推动小区热心人参与小区自治,填补了老旧小区治理缺失方面的空白。目前,圣城街道在城区56个“三无”小区推选出85名“红色管家”,充分发挥了他们熟悉情况、知根知底的优势,让“红色管家”全程参与、全程监工,变过去的“城市社区干、居民一旁看”为现在的“社区领着居民干、小区相互比着干”,社会治理活力进一步激发,治理路径进一步拓展,治理水平进一步提升。

此外,实施老旧小区改造是改善居民生活环境,提高群众生活质量的重大民生工程,为此,圣城街道重新调整了城市社区工作架构,拿出3名科级干部、7名中层干部,带领254名社区工作者专抓城市社区治理。在对“三无”小区改造过程中,街道多次召开专题会议专门研究,派出精干力量,资金予以重点保障,疑难问题现场办公,进展情况每周调度,形成主要负责同志亲自抓、分管同志具体抓、总支书记分工包靠,全力全面攻坚的战斗机制。

“实干奉献,是‘三无’小区改造攻坚破难的内核动力,为将民生工程变成民心工程,我们的6名总支书记、30名社区党委书记带领254名社工全员上阵、全程参与,利用早、午、晚时间,组织宣讲政策、筹集改造资金、督促工程进度、监督工程质量,既当‘施工队长’,又当‘一线民工’,有力推动了各项改造工作顺利进行。”圣城街道党工委相关负责人表示,目前,各项改造工作有序推进,进展顺利:尚未进行供电智能化改造的26个小区中,11个小区完成改造、15个小区正在施工;尚未接通天然气的小区中,一期工程先改造6个,正在紧张施工;尚未进行供水智能化改造和基础设施提升的60个小区中,部分在筹集居民承担部分的资金,部分已进场施工。“我们还成立了公益性质的物业公司,待改造完成后,对‘三无’小区兜底管理,完善物业服务。”本报记者 王静

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